08:34
+15 C°
Пробки:   1 балл
$
62.5327
73.3321

Эксперты Knight Frank назвали самую крупную сделку по аренде коммерческой недвижимости в Петербурге

6 сентября 2017 года
1799
Эксперты Knight Frank назвали самую крупную сделку по аренде коммерческой недвижимости в Петербурге
Ежегодно Knight Frank публикует отчет о состоянии рынка складской и индустриальной недвижимости. Очередное исследование выявило основные тенденции первого полугодия 2017 года.

Изучив ситуацию, Эксперты Knight Frank пришли к следующим выводам:

- За прошедший период в эксплуатацию было введено 33 тыс. кв. м качественных складских площадей, при этом поступление на рынок спекулятивных площадей было минимальным.

- Чистое поглощение качественных складских площадей по итогам полугодия составило 23 тыс. кв. м.

- В связи с ротацией арендаторов произошел рост вакансии в классе А.

- Ситуация в складском сегменте рынка недвижимости Санкт-Петербурга постепенно стабилизируется. На протяжении полугодия наблюдались положительные тенденции. В первую очередь отмечен рост спроса со стороны арендаторов, что подтверждается заключением целого ряда крупных сделок.

- Запрашиваемые ставки аренды качественных складских комплексов в среднем стабильны и остаются на уровне конца 2016 г.

Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St. Petersburg:«Несмотря на то, что на рынке вакантно 190 тыс. кв. м складских площадей классов А и В, найти свободную площадь больших форматов от 10 тыс. кв. м сложно. А спрос на такие помещения есть. Этим объясняется рост интереса клиентов к формату built-to-suit с последующей покупкой построенного объекта. Сейчас ведущие девелоперы способны предложить высочайшее качество строительства объекта, сохранив при этом доступную для потребителя цену. И это важный момент в развитии складского рынка: сделки по аренде начинают уступать преимущество сделкам по продаже».

В отчете указано, что первая половина года была ознаменована заключением самой масштабной сделки по аренде на Северо-Западе. В Санкт-Петербурге была сдана в долгосрочную аренду часть складского комплекса «ВэйлКорп Лимитед» площадью 13,7 тыс. кв. м, находящийся в управлении компании «Аre Россия». Арендатор — активная развивающаяся компания «Бест Прайс», крупнейший федеральный ритейлер, работающий в формате «фикс прайс».

Информацию о сделке прокомментировал Сергей Хотяновский, эксперт компании «Are Россия» в области управления недвижимостью: «Компания “Are Россия” обладает опытом внедрения практик финского менеджмента в области Property management и знанием российских реалий жизнедеятельности крупных объектов недвижимости. Это сочетание позволяет компании предлагать клиентам проектирование наибольшей доходности объекта и возможность увеличения его стоимости в процессе эксплуатации благодаря комплексному подходу к управлению подрядными организациями, арендаторами, партнерами и планомерному улучшению технических и сервисных характеристик объекта. Заключение сделки является прямым следствием этой работы. Чем привлекательнее объект, чем больше он отвечает современным требованиям, тем интереснее он для арендатора».


На фото Сергей Хотяновский, эксперт компании «Are Россия» в области управления недвижимостью. Фото - Александра Каца.

В качестве ключевых событий, которые произошли за полгода на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, эксперты Knight Frank также называют завершение строительства семи промышленных предприятий, а также сделку по приобретению компанией Raven Russia логистического парка «Гориго» общей площадью 85 тыс. кв. м, расположенного в Ломоносовском районе Ленинградской области.


 

Пресс-релизы компании

Смотреть все
Университет ИТМО: «Аре Россия» обучает сотрудников по индивидуальной программе
5 августа 2017 года
686
Дефицит квалифицированных кадров — одна из насущных проблем современного бизнеса. Это явление наблюдается не только в какой-то одной отрасли, оно свойственно для всего ...
Эффективность по-фински: Are Россия об опыте эксплуатации коммерческой недвижимости
7 сентября 2017 года
1617
6 сентября 2017 года Санкт-Петербургская Торгово-промышленная палата совместно с российско-финским предприятием Are и Центром бизнес-контактов БИЗКОН провела круглый ...
Уход Kesko из Петербурга не отразился на подрядчике
20 июня 2017 года
4249
Финская компания Kesko продала принадлежащие ей гипермаркеты российскому ритейлеру: теперь на месте «К-Руоки» находятся магазины «Лента». Однако, несмотря на смену ...

Свежие пресс-релизы

Смотреть все
Ищем ПАРТНЕРОВ в регионах РФ (франчайзинг)
13 февраля 2018 года
3765
Приглашаем к партнёрству (франчайзинг). Создайте уникальный бизнес портал в своём регионе! У вас есть возможность приобрести готовый бизнес с месячной прибылью более 250 ...
Руководство «Магнита» и Роналдиньо провели пресс-конференцию и презентовали новый проект для покупателей
21 мая 2018 года
190
Пресс-конференция проходила в Краснодаре на территории магазина «Семейный Магнит». В ней приняли участие генеральный директор розничной сети Хачатур Помбухчан и звезда ...
Чистая прибыль Группы ОТП в России составила 1,9 млрд рублей
17 мая 2018 года
796
В соответствии с консолидированной финансовой отчетностью по МСФО прибыль Группы ОТП в России (без учета онлайн-проекта Touch Bank) по итогам 1 квартала 2018 года ...
За 2017 год число застрахованных по ДМС в «Ингосстрахе» выросло на 14,5%
16 мая 2018 года
928
Объем премии СПАО «Ингосстрах» по добровольному медицинскому страхованию за 2017 года составил 7,8 млрд рублей (без учета страхования выезжающих за рубеж). Это на 10% ...
Половина россиян выступила за запрет профессионального футбола
16 мая 2018 года
928
Superjob провел опрос, в котором предложил респондентам ответить на вопрос, нужно ли запретить в России профессиональный футбол и освободившиеся деньги направить на ...
Лучшие пресс-службы
Ингосстрах
117 пресс-релиза
Промсвязьбанк
28 пресс-релиза
Почта России
26 пресс-релиза
Сбербанк
23 пресс-релиза
Альфа-Банк
16 пресс-релиза
ВТБ
15 пресс-релиза
Метрострой
14 пресс-релиза
Бинбанк
13 пресс-релиза
Тулэнерго
13 пресс-релиза
Следуйте за нами