36,4% россиян, которые находятся в активном поиске объектов зарубежной недвижимости для покупки, рассматривают Таиланд в качестве направления. По данному параметру, по итогам года Таиланд показал существенный рост и обогнал традиционного лидера — ОАЭ, которым интересуется 34,1% респондентов. Такие данные были предоставлены в ходе анализа аудитории регулярных выставок недвижимости MIPIF.com

Для сравнения: в 2023 году Таиланд рассматривали 23,7% покупателей зарубежной недвижимости среди россиян. Таком образом, за два года рост в полтора раза.

На третьем месте по востребованности находится Турция, которая показала почти полуторакратный рост спроса до 26,8%. В топ-5 направлений также входит Индонезия и Испания с показателями 22,2% и 21,1% соответственно.

Из стран ближнего зарубежья традиционно высокий интерес к Грузии — данное направление рассматривают 15,5% россиян, активно интересующихся зарубежной недвижимостью.

Из более экзотических направлений эксперты называют Камбоджу и Занзибар. Интерес россиян к покупке недвижимости в Камбодже за несколько лет вырос более чем в четыре раза (сейчас 11,9%, в 2023 году 2,7%), а к Занзибару — в три с половиной раза (сейчас 5,6%). Как подчеркивают эксперты, это отражается не только в запросах к застройщикам и риэлторам, но и в реальных сделках, что говорит о переходе интереса из теории в практику.

Интерес к Северному Кипру снизился на фоне активных юридических и политических разбирательств между севером и югом острова, однако даже при этом он остаётся на заметном уровне — 12,2%.

Самый востребованный бюджет у россиян на покупку зарубежной недвижимости — 150–300 тыс. евро. На такую сумму рассчитывает чаще, чем каждый третий потенциальный покупатель (38,5%).  

При этом за последний год структура спроса немного изменилась. В частности, стало меньше запросов в бюджете до 80 тыс. евро, а также снизился интерес к ультрадорогим объектам стоимостью 2 млн евро и выше, а весь рост спроса, по словам экспертов, ушел в средний сегмент

«Основной запрос у россиян на данный момент — долгосрочный пассивный доход от аренды. При этом за последние пару лет заметно снизилась доля тех, кто рассматривает покупку недвижимости исключительно ради ВНЖ или второго паспорта, хотя и такие запросы тоже есть. Это вполне объяснимо: программа «Золотой визы» в Испании закрылась, а получение ВНЖ в Греции стало сложнее из-за дополнительных бюрократических факторов. Поэтому россияне всё активнее ищут старты продаж и ранние стадии строительства. Инвесторы хотят заходить в проекты по минимальной цене и зарабатывать на росте стоимости объекта уже на этапе реализации проекта, а не только на аренде», — поясняет Дмитрий Саватеев, CEO MIPIF.com.