GloraX обсудил развитие механизма КРТ на экспертной площадке Дальнего Востока

Во Владивостоке состоялся круглый стол «КРТ: инструкция по применению». В мероприятии приняли участие представители органов власти Приморского и Хабаровского краев, Московского областного фонда содействия комплексному развитию территорий, а также ведущие российские девелоперы. Эксперты обсудили практические вопросы реализации проектов комплексного развития территорий, актуальные изменения законодательства и пути повышения эффективности механизма КРТ.

Федерального девелопера GloraX на мероприятии представил Станислав Шульженко, руководитель направления КРТ. В своем выступлении он представил системный анализ ключевых вызовов, с которыми сегодня сталкиваются проекты комплексного развития территорий. По словам эксперта,  механизм КРТ становится уже безальтернативным, а успешная реализация таких проектов требует не только эффективной работы девелопера, но и дальнейшего совершенствования законодательной базы, синхронизации действий органов власти и формирования единых подходов к распределению ответственности между всеми участниками процесса.

Особое внимание спикер уделил вопросам подготовки решений о КРТ, территорий, обеспеченности социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой, правовым рискам, возникающим при реализации проектов. По словам эксперта, накопленная правоприменительная и судебная практика уже позволяет находить решения по наиболее проблемнымм аспектам КРТ, включая сроки реализации проектов и распределение обязательств по строительству инфраструктуры между инвесторами и публичными образованиями.

Отдельной темой выступления стали инициативы GloraX по совершенствованию механизма комплексного развития территорий. Компания предлагает сократить сроки подготовки градостроительной документации, обеспечить участие всех уполномоченных органов власти в договорах КРТ, повысить прозрачность распределения обязательств между участниками проектов, а также создать дополнительные инструменты для реализации проектов на территориях с объектами культурного наследия. Кроме того, GloraX поддерживает законодательные инициативы, направленные на повышение гибкости договоров КРТ и сокращение инвестиционного цикла проектов, увеличение сроков действия договоров о КРТ и подобных договоров, залог права аренды государственных и муниципальных земельных участков, выявление отсутствующих собственников, снятие арестов на недвижимое имущество, вовлекаемое в проекты КРТ.

«Комплексное развитие территорий остается одним из ключевых инструментов развития российских городов. Однако эффективность этого механизма напрямую зависит от качества нормативного регулирования и администрирования, предсказуемости правоприменительной практики и конструктивного взаимодействия государства и бизнеса. Именно поэтому профессиональный диалог между всеми участниками рынка сегодня особенно важен», — отметил Станислав Шульженко.

Сегодня GloraX является одним из активных участников развития института комплексного развития территорий в России. Компания реализует масштабные проекты КРТ в различных регионах страны и принимает участие в разработке отраслевых инициатив, направленных на совершенствование законодательства в этой сфере.