Те, кто принял решение переехать на ПМЖ в Санкт-Петербург, сразу же сталкиваются с покупкой жилья. Нередко перед потенциальными покупателями недвижимости возникает немало вопросов. Один из основных – купить вторичку в Спб или все же отдать предпочтение жилью в новостройке. Покупка квартиры является непростой задачей, которая требует к себе серьезного подхода.

Важно принимать к сведению даже самые мелкие детали, чтобы потом не жалеть о сделанном выборе. При этом сразу следует отметить, что плюсов у вторичного жилья гораздо больше, нежели минусов.

Плюсы жилья на вторичном рынке

Желающий приобрести вторичную недвижимость имеет возможность сразу стать владельцем, так как в ситуации с новостройками, квартиры нередко покупаются на этапе возведения. Именно на основании этого покупателю приходится долго ждать, прежде чем въехать в жилье.

Также следует отметить и большой выбор «вторичек». Например, в Питере можно отыскать тысячи квартир самых разных форматов. Вторичный рынок позволяет выбрать и купить, например, небольшую «сталинку», «хрущевку» или квартиру, имеющую «улучшенную планировку».

Особое внимание можно уделить высокому уровню надежности оформления сделки по сравнению с договорами долевого участия, которые оформляются при приобретении недвижимости в новостройке.

Потенциальный покупатель вторичного жилья надежно защищен от срывов сроков при заселении. Застройщики иногда не вписываются в сроки сдачи нового объекта. Так как выбор «вторичек» большой, можно купить квартиру в любом удобном районе, недалеко от работы или по соседству с родными.

Примечательно, что вторичное жилье обычно продается уже с отделкой, следовательно, новый владелец может проживать в нем сразу же после оформления сделки и проведения косметического ремонта.

Минусы вторичного жилья

Готовое жилье может стоить дороже, нежели квартира, которая только пребывает на этапе строительства. Объясняется это тем, что есть некоторые риски при покупке недвижимости в новостройке. При этом покупатель все же может договориться с продавцом о хорошей скидке.

Также к минусам можно отнести и определенный «возраст» вторичного жилья. Бывают случаи, когда их подъезды пребывают не в самом пригодном состоянии. Кроме того, «вторичка» может иметь нескромную историю, сменив не одного владельца. На основании этого могут возникнуть проблемы с гарантией юридической чистоты.