Выбор квартиры в новостройке – дело ответственное и непростое, требующее решения массы вопросов: от района до планировки. Ведь на кону большая сумма и даже жизнь семьи на долгие годы.

Среди огромного количества предложений застройщиков легко растеряться. У каждого покупателя свои критерии поиска, но есть список требований, которые можно назвать универсальными: качество строительства, удобная планировка, транспортная доступность. Иногда на рынок выходят проекты, которые соответствуют большинству ожиданий современного покупателя. Среди них – малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы». В середине июня в Пушкине стартовали продажи новой малоэтажки от специализированного застройщика «Терминал-Ресурс» – «Образцового квартала 9».  

Современный проект

Среди очевидных преимуществ проекта – местоположение в престижном Пушкинском районе, по соседству с дворцово-парковыми ансамблями. Жилой комплекс «Образцовый квартал 9» возводится в рамках проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах», который занимает площадь 316 га. Район отличается хорошей экологией, благополучной социальной средой, транспортной доступностью. Проект подходит тем, кто хочет жить с городским комфортом, но вдали от шума и суеты.

«Образцовый квартал 9» представляет собой два четырёхэтажных дома, где четвёртый этаж – мансардный. Во дворе будет произведено благоустройство и озеленение территории, организованы детская игровая и спортивная площадки, зона для отдыха. Отличительной особенностью проекта является двор без машин. При этом достаточное количество парковочных мест запроектировано на территории, прилегающей к новому жилому комплексу.

В квартирографии предлагается большое разнообразие планировок, среди них – несколько типов однокомнатных квартир площадью от 36 до 44 кв. м, двухкомнатные от 60 кв. м и от 80 кв. м «трёшки». Квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку. В них выполняется стяжка пола, устанавливаются розетки и выключатели, качественные теплопакеты, взломостойкая металлическая дверь.

Застройщик применяет современные строительные технологии и энергоэффективные экологичные материалы. Фасады в «Образцовых кварталах» утеплены по системе Саpatect известного немецкого производителя Caparol: это позволяет удерживать тепло внутри, а холод снаружи. Каждое здание оснащено малошумными лифтами Schindler – редкость для малоэтажных проектов.

Для отопления «Образцовых кварталах» используется система тёплых водяных полов, которые обогреваются собственными газовыми котельными. Это не только позволяет жильцам самим определять сроки отопительного сезона, но и существенно снижает расходы на коммунальные платежи. Технология монтируется в пол и не требует радиаторов. С помощью термостатов можно поддерживать комфортную температуру воздуха в каждом помещении: например, в спальне и детской комнате сделать теплее, на кухне и в гостиной – прохладнее.

Транспортная доступность

Новый комплекс расположился вдоль улицы Кокколевской, в пятистах метрах от Петербургского шоссе. Его жители смогут за 5 минут добраться до центра Пушкина, за 20 – до ближайших станций метро («Московская», «Звёздная», «Купчино»), а также быстро доехать в любую точку Ленинградской области. Для этого у автолюбителей на выбор несколько скоростных трасс: Петербургское, Киевское, Волхонское и Пулковское шоссе, Витебский проспект, Кольцевая автодорога, Западный скоростной диаметр. Регулярно, каждые 10–15  минут, мимо следует общественный транспорт: городской маршрут №187, коммерческие – №№545 и 299. Сейчас ближайшая остановка общественного транспорта находится на пересечении Петербургского шоссе с улицей Кокколевской. Запланировано и внутриквартальное движение, для этого на Царскосельских холмах уже определены новые маршруты и места остановок. Поблизости, на ветке «Луга – Балтийский вокзал», ведётся строительство железнодорожной станции «Пулковские высоты». Станция свяжет Царскосельские холмы с метро «Балтийская», чем ещё больше улучшит транспортную доступность «Образцовых кварталов».

Общественная среда

Для жителей сданных домов открыты магазины, аптеки, кафе, салоны красоты. Новоселы «Образцовых кварталов» могут вести активную жизнь, заниматься спортом и отдыхать, не выезжая за пределы района. В пешей доступности от нового жилого квартала находится многофункциональный спорткомплекс «Высота», конноспортивный клуб «Райдер», несколько детских развивающих центров. С 2018-го года работает построенный девелопером «Терминал-Ресурс» современный детский сад с бассейном. Одновременно с «Образцовым кварталом 9» началось строительство второго детского сада.