«Рынок меняется из-за внедрения эскроу-счетов и новых требований по проектному финансированию. Данные изменения ведут к удорожанию строительства. По новой схеме реализуется 15% жилья, но в ближайшие пару лет основными предложениями станут эскроу-объекты. Безусловно, на цену влияет снижение стоимости нефти и ослабление рубля» 

Структура спроса значительно не меняется – преобладают сделки по приобретению земельных участков без подряда, на них приходится 75%. Также продолжают пользоваться активным спросом таунхаусы (17% в объеме продаж). Наименьшую долю в спросе составляют сделки с приобретением коттеджей или участков с обязательным подрядом (8%). Наилучшие показатели продаж - в проектах в зоне постоянного и условно-постоянного проживания (в пределах 30-40 км зоне от границ Санкт-Петербурга), где было реализовано порядка 67% всех проданных за квартал объектов 

На пригородных территориях Ленобласти, согласно генпланам поселений, планируется освоение участков под малоэтажную застройку в ряде поселков. Так, малоэтажными пригородами с современными домами, где появятся именно квартиры (хотя многие проекты включают не только их, но и индивидуальные дома, таунхаусы, ситивиллы), вполне могут стать Юкки, Порошкино, Агалатово, Скотное. На территории Сертолово уже активно идет развитие проектов в малоэтажном квартирном сегменте. Так, здесь реализуются «Новое Сертолово» от «КВС», «Воздух» от ДСК «Сертолово», «Золотые купола» от компании «РосСтройИнвест». Примечательно, что это будут в большинстве своем проекты комфорт-класса. Это значит, что даже в четырехэтажных домах будут лифты, территория будет качественно благоустроена. Планируется и инфраструктура. Например, в проекте «Новое Сертолово» появится два детских сада и средняя школа, ТРК и физкультурно-оздоровительный комплекс, аптеки, магазины