Объем проектного финансирования строительства жилья с января по июль 2023 года вырос на 13,2% до 13,7 трлн рублей, а выборка кредитных средств – на 12,5%, до 700 млрд рублей. Об этом рассказал директор подразделения Диджитал Банка ДОМ.РФ Олег Комлик на круглом столе «Июль — как декабрь, или новая сезонность на рынке недвижимости», организованном экосистемой недвижимости «Метр квадратный».

Эксперт отметил, что строительная активность девелоперов выросла как по новым, так и по текущим проектам. Следствием активизации продаж жилья в новостройках стал рост притока средств на счета эскроу: средний месячный объем составил 267 млрд рублей в первом полугодии. Восходящий тренд прослеживается с марта текущего года.

«Мы ожидаем, что к концу года рост ипотечного кредитования замедлится, но в целом за 2023 год выдача превысит уровень прошлого года. Всего в 2023 по прогнозам Банка ДОМ.РФ будет выдано около 1,6 млн кредитов на сумму 6 трлн руб., доля госпрограмм останется высокой. Прирост ипотечного портфеля по итогам года ожидается на уровне 2,5 трлн руб. – больше, чем в 2022», – рассказал директор подразделения Диджитал Банка ДОМ.РФ Олег Комлик.

Отдельно эксперты выделяют сектор индивидуального жилищного строительства, где ипотека активно растет быстрее рынка в целом благодаря льготным программам. По итогам 2023 года ожидается ее удвоение – будет выдано более 60 тыс. кредитов, из них подавляющее большинство – по льготным программам.

«На сегодняшний день ипотечное кредитование является одним из важнейших драйверов развития рынка недвижимости. Так, если в сентябре 2022 года средняя сумма ипотечного кредита, выданного через Метр квадратный, равнялась 4.5 млн рублей, то год спустя эта цифра составляет уже более 5 млн. рублей. Если посмотреть на средний размер ежемесячного платежа (в столицах, Московской и Ленинградской областях), то можно увидеть, что в среднем в настоящий момент заёмщики платят около 40 000 рублей в месяц за приобретение новой или вторичной недвижимости в ипотеку», – комментирует сооснователь и директор по развитию бизнеса экосистемы «Метр квадратный» Юлия Рыкунова.