В Санкт-Петербурге первичной жилье может подорожать на 10% после 1 июля, когда в силу вступит закон о защите дольщиков и использовании эскроу-счетов. Стоимость квадратного метра, по прогнозу, вырастет со 105 тыс. до 120 тыс. рублей.

Аналитики считают, что на динамику роста цен повлияют доведенный до 20% НДС и законодательные изменения. Ситуацию может усугубить и удорожание строительных материалов. С 1 июля девелоперам запретят привлекать в строительство средства дольщиков. Инвестиции будут храниться на специальных счетах, доступ к которым застройщик получит после сдачи объекта. Такой подход защитит покупателей, но нанесет урон строительным компаниям, которым придется привлекать заемные средства.

В прошлом году в Северной столице продано 5 млн квадратов жилья на первичном рынке. Годовой прирост составил 20% и почти достиг уровня рекордного 2014 года. В основном покупались квартиры площадью около 41 квадратов, стоящие 4,2 млн рублей.