28 ноября в Санкт-Петербурге прошла VI-я конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадии «Проектирование, строительство». В блоке «Цифровизация проектирования. BIM от проектирования до эксплуатации» в качестве спикера выступил Алексей Митрофанов, директор по IT и цифровым решениям GloraX.

Тема выступления Алексея соответствовала актуальной информационной повестке в сфере IT в недвижимости: «BIM — теория и практика. Как получить максимальный эффект от внедрения?»

В рамках презентации Алексей рассказал о стратегии и перспективах развития цифрового управления в девелопменте, а также об опыте GloraX в этой области: «Цифровая 3D-модель здания и данные, которые в ней содержатся, являются фундаментом цифрового управления девелопмента. Ее применение позволяет компании повысить эффективность на всех этапах жизненного цикла проекта. Так, еще на этапе проектирования мы можем обнаружить коллизии, устранение которых в процессе строительства было бы связано с существенными затратами. На этапе тендерного процесса модель позволяет в автоматическом режиме получить более точную ведомость объемов работ. Далее при осуществлении строительно-монтажных работ применение модели может выражаться в экономии затрат за счет снижения количества оформляемых дополнительных соглашений. Для решения задач маркетинга модель служит готовым техническим заданием при создании рендеров и макетов, позволяет загружать все технико-экономические показатели в системы CRM, и до 9 раз быстрее готовить планировки для использования в рекламных материалах».

Помимо проверенных индустрией методов использования данных информационной модели, технология моделирования имеет ряд перспективных направлений: «Это возможность поэлементной приемки строительно-монтажных работ через модель, что позволяет получить точные данные об объемах их выполнения. Еще одна опция, открывающая большие перспективы — использование робота-проектировщика, который способен предлагать варианты застройки участка наиболее выгодным образом», — говорит Алексей.

Участники дискуссии сошлись во мнении, что будущее — за постоянным внедрением новых IT-решений на всех уровнях создания проектов недвижимости, а отставание в этой гонке в перспективе грозит выбыванием из рынка.