17:30
+11 C°
Пробки:   4
$
76.4556
90.3552

Прогнозы петербургских застройщиков

23 января 2015 года
3233
Прогнозы петербургских застройщиков
Застройщики Санкт-Петербурга ожидают падения продаж жилья в новостройках. По разным прогнозам показатели рынка упадут от 30 до 70%.

На сегодняшний момент падение рынка пока еще не очень заметно, так как идет оформление ранее заключенных договоров купли-продажи. Однако, по словам Александра Вахмистрова, президента "Группы ЛСР", снижение станет очевидным уже к февралю. Компания разработала три программы развития с учетом того, как будет складываться ситуация в текущем году. Отметим, что в 2009 году продажи компании снизились более чем на 40%. Исходя из опыта, полученного в период предыдущего кризиса, группа предполагает, что при самом благоприятном варианте уровень продаж составит 50% от 2014 года, серединный – 30%, и наихудший вариант – это остановка продаж.

Специалисты "Главстрой-СПб" полагают, что стоит ожидать развития ситуации по двум направлениям. В оптимистическом прогнозе, как заявляет Алексей Гусев, коммерческий директор компании, спрос упадёт на 20-30%, в этом случае именно мелкие застройщики потеряют покупателя, крупные не пострадают, а существенного изменения цен не будет.

Второй вариант развития ситуации более опасен для рынка. "Вследствие ужесточения условий по выдаче ипотеки и серьезного роста ставок спрос на жилье может сократиться почти в два раза. Вывод новых проектов существенно сократится, ряд объектов может быть "заморожен". Спрос распределится между крупными девелоперами. А 10 – 15% мелких застройщиков покинет рынок", – отмечает эксперт.

Значительное сокращение продаж ожидает рынок из-за фактической утраты ипотечного кредитования. Благодаря банковским кредитам в среднем по России приобреталось почти 30% квартир. Конкретно в Петербурге, особенно в секторе жилья эконом-класса, этот процент был еще выше.

Кроме повышения ипотечных ставок на спад продаж повлияет снижение реальных доходов россиян. При всем этом себестоимость строительства будет увеличиваться вслед за ростом цен на стройматериалы, так, по разным прогнозам затраты девелоперов на строительно-монтажные работы вырастут до 30%. В такой ситуации вряд ли возможен сценарий без потерь, как для застройщиков, так и для покупателей недвижимости.

 

Раздел: Экономика

Обсуждение

Новости по теме

Смотреть все
Центробанк России зафиксировал рекорды по ипотечному кредитованию в августе
30 сентября 2020
1786
Рекордная сумма ипотечных займов, достигшая отметки в 392,3 миллиарда рублей, была выдана отечественными финансово-кредитными учреждениями в минувшем месяце. Соответствующая информация содержится на в
Александр Беглов назвал сотрудничество Санкт-Петербурга и Ленобласти плодотворным
13 сентября 2020
1819
Глава Санкт-Петербурга Александр Беглов рассказал о создании руководимым им городом наряду с Ленинградской областью совместных рабочих групп, которые займутся реализацией общих проектов в разных отрас
Инвестор Ян Марчинский рассказал, стоит ли менять рубли на иностранную валюту
7 сентября 2020
1899
Ян Марчинский, являющийся инвестором и экономическим экспертом, в рамках своего комментария на скачок курса евро более чем до 90 рублей (ранее такое наблюдалось в феврале 2016-го) призвал сограждан не
В России запустят программу возведения частных домов
22 августа 2020
1936
В России хотят запустить программу возведения частных домов, которая позволит развивать рынок. Разработкой занимается партия «Единая Россия». Эскроу-счета, введенные для защиты дольщиков,

Последние новости

Смотреть все
Не давайте боссу этого делать (Ч.2)!
28 октября 2020
144
Это продолжение серии статей о серьезных ошибках руководства, которые PR-щик не должен допускать, если хочет спокойно жить и работать. В прошлой статье мы рассмотрели общения со СМИ. А сегодня коснемс
Ленобласть попросила 9,4 млрд рублей на обманутых дольщиков
28 октября 2020
462
В Ленобласти продолжают решать проблемы обманутых дольщиков. На эти цели у федерального центра попросили 9,4 млрд рублей. Письмо с просьбой о финансовой помощи губернатор Александр Дрозденко направил
В Ленобласти на реализацию нацпроектов в 2021 году потратят 12,3 млрд рублей
28 октября 2020
389
В Ленобласти на реализацию национальных проектов в следующем году выделят 12,3 млрд рублей. Вопрос обсуждался на нулевых чтениях областного бюджета. В правительстве рассказали, что расходы области на
Мишустин: «Россия за 200 лет под санкциями разработала комплекс ответных мер»
28 октября 2020
344
Россия, не существовавшая без санкций последние 200 лет, разработала комплекс ответных мер. Ситуацию на встрече с главами партий и депутатами Госдумы прокомментировал премьер-министр Михаил Мишустин.
Почему растет популярность IP-телефонии в логистике?
27 октября 2020
466
По данным Телфин, российского провайдера IP-телефонии, в 2020 году резко увеличилось число подключений виртуальных коммуникационных услуг среди мувинговых и транспортных компаний. Пандемия стимулирова

Общественная редакция в Санкт-Петербурге

Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов.  Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Потапова Алена

Директор по развитию
Следуйте за нами